• التحفيظ العقاري طباعة
التحفيظ العقاري
الشعار : التحفيظ العقاري
التاريخ : 11:41:13, 4/03/17 في : المغرب

التحفيظ العقاري

عرف المغرب قانون التحفيظ مع دخول المستعمر ، وكان ٲول ظهير هو ظهير 12 غشت 1913 وظهير 1915 الذي يحدد التشريع المطبق على العقارات المحفظة زيادة على عدة مراسيم نظمت مجال التحفيظ:

 

فمسطرة التحفيظ تطهر العقار وتبطل جميع الرسوم ما عدا الرسم الجديد مما يبين خطورة هذا العمل على ٲصحاب الحقوق ، لكن المشرع ضمن حماية حقوق الٲغيار وسن عملية الإشهار ليتدخل المتعرض مطالبا بحقوقه ، وهكذا فالمحافظ ينشر خلاصة مطلب التحفيظ داخل أجل عشرة أيام بعد إيداعه وذلك في الجريدة الرسمية ، ويتم الإشهار أيضا بالمحكمة والقيادة الموجود بها النفوذ الترابي والمتعرض له الحق أن يتعرض أمام المحافظ أو المهندس وقت التحديد ، وعملية التحديد يستدعي لها المحافظ طالب التحفيظ وكافة المتدخلين وأصحاب الحقوق والمجاورين ، ولكل واحد الحق في التعرض ابتداء من إيداع المطلب إلى تاريخ انتهاء أجل التعرض المحتسب في ستين يوما، بعد هذا يؤسس المحافظ رسما عقاريا أو يقوم برفض مطلب التحفيظ ولواضعه إمكانية الطعن في قرار المحافظ ، وإذا تمت عملية التحديد المؤقت وكانت هناك تعرضات يحال الملف على المحكمة والمشرع من خلال قانون 07-14 يبين أن المحكمة هي التي تفصل في التعرضات ويجب احترام شكليات واجال التعرضات وإلا فهناك تعرضا استثنائيا خارج الٲجل والجهات التي تتلقى التعرضات محصورة في المحافظة العقارية أو المهندس الطبوغرافي ٲو القائد أو رئيس المحكمة والمتعرض أجل لايداع الوثائق والحجج وأداء الرسوم القضائية عن تعرضه وبانصرام مدة ثلاثة أشهر الموالية لانتهاء أجل التعرض بعد عملية التحديد المؤقت يرسل مطلب التحفيظ إلى المحكمة والتعرضات يمكن إجمالها فيما يلي : التعرض الكلي ، التعرض الجزئي، التعرض على حقوق مشاعة ثم التعرض المتبادل والتعرض الانعكاسي.

كاتب المقال : الشاملة بريس:إعداد: ذ. عبد العزيز ادريسي منادي
• مجموعة صور : التحفيظ العقاري